Все "дачи", зарегистрированные до 2019 г. с указанием "жилое" или "жилое строение", признаются жилыми домами. Здания с назначением "нежилые", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. Есть возможность перевода садового дома в жилой и наоборот. Если жилое здание принадлежит гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилье на день вступления в силу 217-ФЗ, это не подразумевает автоматического учета его площади при определении уровня обеспеченности жилыми помещениями.
Изменились рекомендации, касающиеся минимальной площади садового участка: теперь она составляет не менее четырех соток. Под строения рекомендовано отводить до 30% его площади; с учетом дорожек, площадок и других пространств с твердым покрытием - до 50%. Параметры ограждений между участками, отступов от границ при посадке деревьев и проектировании септиков и компостов, размещения приборов учета электроэнергии также уточнены.
С 2020 г. закон не позволяет добывать подземные воды для организации хозяйственно-бытового водоснабжения без лицензии. Такой документ не требуется физлицам, если: глубина колодца не более 5 м.; он используется для собственных нужд; вода поступает не из горизонта-источника централизованного водоснабжения;
Вступила в силу новая редакция «Правил технологического присоединения»
В технических условиях для заявителей, предусмотренных пунктами 12.1 и 14 настоящих Правил, должны быть указаны:
Подпункт "а" изменен с 11 апреля 2020 г. - Постановление Правительства России от 1 апреля 2020 г. N 403
а) точки присоединения, которые не могут располагаться далее 15 метров во внешнюю сторону от границы участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя. При этом определение точки присоединения вне границ участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя, возможно исключительно в случае, когда такое расположение точки присоединения не налагает на заявителя обязанности по урегулированию отношений с иными лицами, в том числе по оформлению земельно-имущественных отношений в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Пункт 25.2 изменен с 1 января 2019 г. - Постановление Правительства России от 21 декабря 2018 г. N 1622
25.2. В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, сетевой организацией при разработке технических условий должна предусматриваться возможность введения ограничения режима потребления заявителя в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях при обеспечении поставки электрической энергии другим потребителям без ограничения режима их потребления.