Что изменилось по закону № 308-ФЗ?

Главное новшество закона заключается в том, что техническое обслуживание, замену и ремонт внутридомового газового оборудования теперь имеют право проводить исключительно газораспределительные организации (ГРО), которые осуществляют фактическую транспортировку природного газа до границ конкретного земельного участка и домовладения (например, в Московской области это АО «Мособлгаз»).

Цель нововведения — повысить уровень безопасности. К работам допускаются только профильные специалисты, имеющие специальное образование, владеющие навыками проверки тяги и вентиляции и регулярно сдающие экзамены по технике безопасности.

Сроки и порядок перезаключения договоров

Собственники индивидуальных жилых домов обязаны до 31 декабря 2026 года перезаключить договоры на техническое обслуживание со своей региональной газораспределительной организацией.

Какие документы потребуются:

• Копия паспорта собственника.
• Правоустанавливающие документы на объект (выписка из ЕГРН, свидетельство, договор купли-продажи и т.д.).
• Технические паспорта и сертификаты соответствия на установленное газовое оборудование (котел, плита, колонка).
• Документы о поверке приборов учета газа (срок очередной поверки).
• Копия проектной документации на газификацию (при наличии).
• Действующий акт обследования дымовых и вентиляционных каналов (по новой форме 2026 года, с указанием параметров воздухообмена и разрежения).
• Акт о технологическом присоединении или готовности сетей газопотребления.

Удобнее всего подать документы в электронном виде через Личный кабинет клиента ГРО (в Подмосковье — на сайте «Мособлгаза»), а также через портал Госуслуг или МФЦ.

Важные правила при проведении ремонтных работ

Если ремонт или замена оборудования выполняются другой специализированной организацией, собственник в силу закона обязан заблаговременно уведомить об этом ГРО (в Подмосковье — через Личный кабинет в разделе «Обращения»):

• не позднее чем за сутки до начала работ в обычные дни;
• не позднее чем за 6 часов в период отопительного сезона.

За что могут отключить газ?

Законодательство четко регламентирует основания, при наступлении которых газоснабжающая организация имеет полное право оперативно прекратить подачу газа в домовладение:

• выявлены отклонения в работе дымовых и вентиляционных каналов от нормативов;
• собственник уклоняется и не допускает специалистов ГРО для проведения обязательного технического обслуживания;
• обнаружена самовольная установка, замена или перенос газового оборудования, а также несанкционированное вмешательство в систему вентиляции;
• истек нормативный срок эксплуатации гибкой газовой подводки;
• контрольная опрессовка внутридомового газопровода показала отрицательный результат (утечки).

Регулирование тарифов

Для защиты граждан от необоснованного роста цен тарифы на техническое обслуживание, установку и замену газового оборудования теперь официально утверждаются Комитетом по ценам и тарифам каждого субъекта РФ на основе единой методики ФАС России.