В связи с участившимися пожарами законодатели ужесточают наказание за заросший травой участок, несвоевременный покос растительности, завалы мусора на территории. Сейчас нарушение правил пожарной безопасности обходится штрафами: 5 тыс. рублей для обычных граждан; 50 тыс. рублей должностным лицам; 1 млн рублей юридическим лицам. Теперь планируется изымать земельные наделы у собственников и арендаторов, нарушающих закон. Происхождение собственности в данном случае роли не играет — будь она куплена или получена в наследство.

Как будет происходить изъятие земельного участка

Пожарные инспекторы предоставят шесть месяцев для устранения нарушений (покос травы, вывоз мусора). Если в течение полугода хозяин земли не примет мер по уборке растительности и мусора, муниципальные чиновники обратятся в суд с требованием изъятия земельной собственности у владельца. Данное требование не будет распространено на банкротов и лиц, которые приобрели землю в ипотечный кредит.

Далее, изъятая земля будет продана с торгов по рыночной цене, а деньги, с учётом расходов на судопроизводство, выданы несостоявшемуся землевладельцу. Изъятие не будет проходить по типу экспроприации в пользу государства — процедура направлена на смену нерадивого хозяина на более ответственного.

Как не лишиться земельного надела

Всё очень просто — соблюдать правила пожарной безопасности, а именно: своевременно убирать траву; очищать территорию от веток, стволов упавших деревьев, порубочных остатков; не оставлять горы мусора. И также если участок граничит с лесом, необходимо очищать 10 метров прилегающей территории от растительности и горючих материалов.

Как быстро поменять статус дома и не получить отказ в местной администрации

Садовый дом можно перевести в жилой, переехать в него на ПМЖ, прописаться в нем и платить за электричество по «сельскому» тарифу. Но не у всех желающих получилось это сделать – специалисты Федеральной кадастровой палаты рассказали, кто получает отказ в местных администрациях и почему.

В переводе дома из садового в жилой отказывают:

Гражданину, который не является собственником дом и участка (заявление может подавать только собственник).

Гражданину, который не собрал полный пакет документов. Полный пакет должен содержать:

заявление в органы местного самоуправления в свободной форме, с обязательным указанием кадастрового номера дома и кадастрового номера участка, адреса заявителя (почтового и электронного). Еще надо написать, какая форма ответа от мэрии предпочтительнее – по обычной почте, по электронной или через МФЦ;
выписку из ЕГРН, а если дом не в собственности, то правоустанавливающий документ или его нотариально заверенную копию;
заключение о техническом состоянии дома от кадастрового инженера;
нотариальное согласие всех владельцев садового дома на перевод в жилой.

Гражданину, о доме которого нет сведений в ЕГРН, а правоустанавливающие документы он тоже не предоставил. Процедура такова, что администрация должна указать заявителю на это упущение и дать ему 15 календарных дней, чтобы исправить ситуацию.

По словам специалистов Кадастровой палате, чаще всего граждане забывают подать или само заявление, или заключение кадастрового инженера. Мы рассказывали, как найти кадастрового инженера, который имеет право делать такие заключения.

Владельцу участка, на котором запрещено нахождение жилых объектов из-за его вида разрешенного использования (он предназначен для огородничества).

Дело может быть и в самом доме, который не соответствует признакам капитального жилья.

На то, чтобы принять решение, органам местного самоуправления дается 45 дней. Если перевести дом в жилой можно, положительное заключение отправляется одновременно заявителю и в Росреестр. Об отказе заявителю сообщают через дня после своего решения. Обычно бывает достаточно дополнить пакет документов, иногда – привести в соответствие дом.

Страница 19 из 30