Власти решили защитить персональную информацию о гражданах. Депутаты отметили распространённость мошеннических схем, нелегальных сервисов, где покупают сведения об адресе людей, имуществе, порочат имя и др. Поэтому в Госдуме приняли закон о засекречивании данных в горсреестре недвижимости. Документ находится на стадии опубликования.Документ коснётся тех, кто приобретает жильё, берёт кредит или подаёт в суд на соседей. После вступления нового законопроекта в силу данные о недвижимости, доме и земле получит только собственник, его законный представитель, супруга, наследники. Или с согласия правообладателя. А также некоторые госорганы. Пока информация скрыта частично: прописка, паспортные данные. Остальная информация общедоступна. В выписке из ЕГРН содержится кадастровый номер, этажность, сведения об аресте, обременениях и другие подробности.Если вам, владельцу, понадобятся эти данные, то надо написать заявление. Для этого потребуется либо посетить МФЦ, либо отправить документы по почте. Но есть и возможность оформить запрос через Госуслуги (в электронном виде) или в личном кабинете на официальном сайте Росреестра. Третьи лица это сделать не смогут, если вы не дадите согласие. Но и сами проверить тот или иной объект, если это не ваша собственность — не сможете.

Кому и зачем закрыли доступ к данным ЕГРН?

В соответствии с поправками в законодательство о персональных данных, Росреестр закрыл открытую публикацию ФИО собственников в выписках для третьих лиц. Это сделано для защиты конфиденциальности граждан, однако породило ряд трудностей при проверке юридической чистоты объектов.

Как теперь проверить чистоту объекта при покупке недвижимости?

  • Через собственника: продавец может самостоятельно запросить актуальную расширенную выписку из ЕГРН с указанием своих данных и предоставить ее покупателю.
  • Нотариальный запрос: при заключении предварительного договора купли-продажи нотариус имеет законное право запрашивать закрытые сведения для проверки чистоты сделки.
  • Официальные цифровые сервисы: использование проверенных платформ и платформ с согласия правообладателя.

Часто задаваемые вопросы (FAQ) владельцев участков в СНТ

Можно ли узнать владельца соседнего заброшенного участка? Да, через председателя СНТ или официальный запрос в Росреестр через нотариуса при наличии законных оснований.

Закон о «дачной амнистии» вступит в силу с 1 июля

Президент России Владимир Путин подписал закон о переносе срока вступления в силу дачной амнистии с 1 сентября на 1 июля 2022 года.

 

Предыдущая версия закона «О государственной регистрации недвижимости»дополнена также возможностью для владельцев дач регистрировать недвижимость не только лично, но и через законного представителя. Для этого нужна доверенность, заверенная у нотариуса.

Дачная амнистия упрощает порядок оформления прав на жилые и садовые дома и на земельные участки.

Под закон попадают дома, которые построены до 14 мая 1998 года. В этот день вступил в силу Градостроительный кодекс РФ.

 

 

Что дает дачная амнистия собственникам в 2026 году?

Упрощенный порядок регистрации прав на загородную недвижимость позволяет в кратчайшие сроки узаконить жилые и садовые дома, а также земельные участки без лишних бюрократических проволочек и судебных разбирательств.

Список необходимых документов для оформления по упрощенной схеме:

  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство старого образца, выписка, постановление администрации).
  • Технический план объекта капитального строительства, подготовленный аттестованным кадастровым инженером.
  • Заполненная декларация об объекте недвижимости.

Пошаговый алгоритм регистрации дома:

  1. Заключить договор с кадастровым инженером: специалист проведет замеры на участке и сформирует электронный технический план.
  2. Подать пакет документов: через ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» или в электронном виде через портал Госуслуг.
  3. Получить готовый результат: выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на зарегистрированный объект.