Власти решили защитить персональную информацию о гражданах. Депутаты отметили распространённость мошеннических схем, нелегальных сервисов, где покупают сведения об адресе людей, имуществе, порочат имя и др. Поэтому в Госдуме приняли закон о засекречивании данных в горсреестре недвижимости. Документ находится на стадии опубликования.Документ коснётся тех, кто приобретает жильё, берёт кредит или подаёт в суд на соседей. После вступления нового законопроекта в силу данные о недвижимости, доме и земле получит только собственник, его законный представитель, супруга, наследники. Или с согласия правообладателя. А также некоторые госорганы. Пока информация скрыта частично: прописка, паспортные данные. Остальная информация общедоступна. В выписке из ЕГРН содержится кадастровый номер, этажность, сведения об аресте, обременениях и другие подробности.Если вам, владельцу, понадобятся эти данные, то надо написать заявление. Для этого потребуется либо посетить МФЦ, либо отправить документы по почте. Но есть и возможность оформить запрос через Госуслуги (в электронном виде) или в личном кабинете на официальном сайте Росреестра. Третьи лица это сделать не смогут, если вы не дадите согласие. Но и сами проверить тот или иной объект, если это не ваша собственность — не сможете.
Кому и зачем закрыли доступ к данным ЕГРН?
В соответствии с поправками в законодательство о персональных данных, Росреестр закрыл открытую публикацию ФИО собственников в выписках для третьих лиц. Это сделано для защиты конфиденциальности граждан, однако породило ряд трудностей при проверке юридической чистоты объектов.
Как теперь проверить чистоту объекта при покупке недвижимости?
- Через собственника: продавец может самостоятельно запросить актуальную расширенную выписку из ЕГРН с указанием своих данных и предоставить ее покупателю.
- Нотариальный запрос: при заключении предварительного договора купли-продажи нотариус имеет законное право запрашивать закрытые сведения для проверки чистоты сделки.
- Официальные цифровые сервисы: использование проверенных платформ и платформ с согласия правообладателя.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) владельцев участков в СНТ
Можно ли узнать владельца соседнего заброшенного участка? Да, через председателя СНТ или официальный запрос в Росреестр через нотариуса при наличии законных оснований.