Инициатива на новый СП для строительства зданий с деревянным каркасом, из клееного деревянного бруса и срубов принадлежит Ассоциации деревянного домостроения (АДД).
Как сказал Максим Молчанов, директор по научно-техническому развитию АДД, необходимость в таких СП назрела давно. Сейчас деревянные дома можно строить, вовсе не соблюдая никакие нормы, и максимум, что за это грозит – его не зарегистрируют, как жилой дом, потому что не признают объектом недвижимости. Но большинство построек легко регистрируются, потому что «проходят» по довольно общим и абстрактным требованиям к индивидуальному жилью, хотя строятся без оглядки на энергоэффективность, по принципу «так дешевле» или «так красивее». Оценить качество готового дома или вообще невозможно, или очень дорого и технически сложно.
Поэтому будет разработано три новых СП, а заниматься этим будут эксперты СПбГАСУ, Ассоциации деревянного домостроения и ЦНИИСК им. Кучеренко. Новые СП будут применяться ко всем домам, основанным на технологическом использовании дерева в конструкции, от срубов до каркасников.
Долгое время в России был всего один СП для деревянных домов, переделанный из канадского: им устанавливались стандарты только на одноквартирные дома с деревянным каркасом. В прошлом году были приняты два новых СП, которые позволяли строить жилые и общественные здания высотой до 28 м с применением деревянных конструкций, но свода правил, который регламентировал бы строительство домов по современным технологиям, не было.
Если СП для каркасников все же существовал, хоть и в виде переделки с канадского, то два СП для домов из клееного деревянного бруса и для срубных конструкций станут абсолютно новыми для нашей страны.
Ожидается, что новые стандарты качества станут ориентирами для покупателей деревянных домов, поэтому застройщики не смогут их игнорировать, не смотря на рекомендательный характер документов. Это значит, что некачественных деревянных домов станет меньше.
Сейчас, по статистике Минпромторга, каждый год в нашей стране в России строится почти восемь миллионов частных деревянных домов, и по ряду оценок это почти 50% всего индивидуального жилищного строительства. Сейчас этому сегменту уделяется особое внимаение: новые стандарты будут приняты в рамках развития правительственной программы ИЖС в России.
В последнем квартале этого года, после карантинного затишья, спрос на кадастровый учет в России вырос на 49%. Популярность услуги выросла после перехода на новую систему ФГИС ЕГРН: в Тюменской области и Ставропольском крае недвижимость можно поставить на кадастровый учет за два дня, еще в 28 регионах - за три дня.
Как определяет сроки российское законодательство:
- пять рабочих дней – на кадастровый учет;
- семь рабочих дней – на регистрацию собственности;
- единая процедура учета и регистрации – десять рабочих дней.
В нашей стране кадастровый учет – процедура заявительного характера. Мы много писали о том, зачем нужна государственная регистрация прав собственности на недвижимость, без нее невозможно продать, подарить, оставить собственность в наследство; невозможно провести в дом природный газ. Как напоминает наш юридический консультант с ником drumlin, когда правила игры не просто меняются, а меняются непредсказуемо, не оформить законные права – непростительное легкомыслие.
В ходе кадастрового учета в реестр вносятся основные сведения о недвижимости, в том числе об участках, зданиях, капитальных хозяйственных постройках. В эти сведения входит площадь, номер кадастрового квартала, границы объекта недвижимости. Каждому объекту в реестре присваивают уникальный номер.
Кадастровый учет может проводиться и без регистрации прав, например, если изменилась площадь участка, или его границы и сведения об этом надо внести в реестр.
Страница 10 из 29
- Вы здесь:
-
Главная
- Новости
