Есть вероятность, что СНТ будут включены в понятие «сельские территории» и войдут в государственную программу устойчивого развития села, которая направлена на повышение экономической активности села и качества жизни сельских жителей. Это предложение председателя комитета Совета Федерации по экономической политике Андрея Кутепова – он считает, что такая мера послужит еще одним толчком к развитию загородного домостроения.
Необходимо рассмотреть включение садоводств в понятие "сельских территорий" с целью подключения их к мерам поддержки и реализации крупных проектов по газификации, развитию деревянного и иного частного домостроения.
Предложение направлено в министерство сельского хозяйства.
Что даст это «включение в понятие» людям, которые построили свои дома для постоянного проживания на территории садоводческих объединений? Сенатор считает, что так все положения госпрограммы по комплексному развитию сельских территорий расширят свое действие и на СНТ тоже. Пока это не так.
В садовом обществе в лучшем случае магазинчик захудалый, а в деревне пусть захудалые, но все службы для жизнедеятельности в наличии – и магазины, и больницы…
Чем вызвано предложение сенатора: действующие в России законы разрешают строить на землях садоводческих объединений капитальные благоустроенные дома для ИЖС и прописываться в них. Это стимулирует людей покидать городские человейники и переселяться в садоводства насовсем. Особенно ярко эта тенденция проявилась в период пандемии: интерес к жизни за городом резко вырос. По данным Кутепова, сейчас в садоводствах под большими городами 30-40% участков заняты домовладениями, в которых можно жить круглый год. А из государственных программ развития сельских территорий они выпадают
Инициатива на новый СП для строительства зданий с деревянным каркасом, из клееного деревянного бруса и срубов принадлежит Ассоциации деревянного домостроения (АДД).
Как сказал Максим Молчанов, директор по научно-техническому развитию АДД, необходимость в таких СП назрела давно. Сейчас деревянные дома можно строить, вовсе не соблюдая никакие нормы, и максимум, что за это грозит – его не зарегистрируют, как жилой дом, потому что не признают объектом недвижимости. Но большинство построек легко регистрируются, потому что «проходят» по довольно общим и абстрактным требованиям к индивидуальному жилью, хотя строятся без оглядки на энергоэффективность, по принципу «так дешевле» или «так красивее». Оценить качество готового дома или вообще невозможно, или очень дорого и технически сложно.
Поэтому будет разработано три новых СП, а заниматься этим будут эксперты СПбГАСУ, Ассоциации деревянного домостроения и ЦНИИСК им. Кучеренко. Новые СП будут применяться ко всем домам, основанным на технологическом использовании дерева в конструкции, от срубов до каркасников.
Долгое время в России был всего один СП для деревянных домов, переделанный из канадского: им устанавливались стандарты только на одноквартирные дома с деревянным каркасом. В прошлом году были приняты два новых СП, которые позволяли строить жилые и общественные здания высотой до 28 м с применением деревянных конструкций, но свода правил, который регламентировал бы строительство домов по современным технологиям, не было.
Если СП для каркасников все же существовал, хоть и в виде переделки с канадского, то два СП для домов из клееного деревянного бруса и для срубных конструкций станут абсолютно новыми для нашей страны.
Ожидается, что новые стандарты качества станут ориентирами для покупателей деревянных домов, поэтому застройщики не смогут их игнорировать, не смотря на рекомендательный характер документов. Это значит, что некачественных деревянных домов станет меньше.
Сейчас, по статистике Минпромторга, каждый год в нашей стране в России строится почти восемь миллионов частных деревянных домов, и по ряду оценок это почти 50% всего индивидуального жилищного строительства. Сейчас этому сегменту уделяется особое внимаение: новые стандарты будут приняты в рамках развития правительственной программы ИЖС в России.
Страница 11 из 30
- Вы здесь:
-
Главная
- Новости
