Дачную амнистию, скорее всего, продлят до 1 марта 2026 года - комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять соответствующий законопроект в первом чтении. У собственников домов и участков, которые не успели узаконить свою недвижимость в упрощенном порядке за 14 лет (дачная амнистия в России действует с 2006 года), на это появится еще пять лет.
Всего за 14 лет в упрощенном порядке было узаконено более 13 миллионов объектов недвижимости. Напомним: дачная амнистия позволяла без суда, в упрощенном порядке, только на основании правоустанавливающих документов и техплана, зарегистрировать земельный участок и дом, который на нем построен. Она была введена 1 сентября 2006 году и действовала до прошлого года. Теперь ее продлят.
Целый ряд положений амнистии будет действовать только до 1 марта 2021 года. После этого оформить права на жилые и садовые дома, расположенные на садовых участках, станет сложнее: сначала надо будет отправлять уведомление о начале и завершении строительства, а затем пройти наш любимый квест согласований.
В совершенно особой ситуации окажутся люди, которые начали стройку без разрешения до 4 августа 2018 года, то есть до того, как вступил в силу уведомительный порядок, и не получали разрешение.
До этого времени можно будет легализовать стройку, подав только одной уведомление (о завершении строительства), и дом будут проверять по упрощенной схеме: соответствуют ли параметры дома предельным (не более трех этажей, не выше 20 метров, одна квартира в доме и пр).
Зато новый законопроект предполагает расширить дачную амнистию индивидуальных жилых и садовых домов на участки с несколькими видами разрешенного использования земель:
- садовых;
- участках для ИЖС;
- участках для ЛПХ.
Чтобы оформить право собственности на дом, собственник недвижимости должен иметь зарегистрированное право собственности на земельный участок - на основании технического плана и декларации. Обращаться в органы регистрации прав можно самостоятельно.
Сейчас в дачных поселках проблема водоснабжения решается обустройством колодцев и скважин, также люди могут подключиться к водозаборной скважине, которая предназначена для общего пользования. В законодательстве нет понятий «скважина» и «колодец», речь идет о водозаборных сооружениях. Но глубина регламентируется законом «О недрах» – колодец, который соответствует требованиям законодательства, не должен быть глубже пяти метров. Можно делать и более глубокий водозабор, но он не должен достигать источника централизованного водоснабжения – а угадать, как расположены подземные водоемы, очень сложно.
Также по закону можно добывать не более 100 кубометров воды в сутки и только для личных нужд.
Еще: закон запрещает физическим лицам обустраивать артезианскую скважину. Зато это разрешено СНТ и ОНТ. Все скважины, которые принадлежат садоводческим или огородническим товариществам облагаются налогом (с 1 января 2020 года). На них лицензия уже нужна.
Если СНТ или ОНТ имеет скважину, но не получило лицензию, ему грозит штраф до миллиона рублей. Для граждан ч. 1 ст. 7.3. КоАП РФ: «Пользование недрами без лицензии…» предусмотрен штраф от трех до пяти тысяч рублей. А по требованию природоохранной прокуратуры незаконная скважина на участке может быть ликвидирована.
В нашей статье вы можете подробнее прочитать о том, как пробурить скважинуи не нарушить закон.
Страница 13 из 29
- Вы здесь:
-
Главная
- Новости
